Was ist Real Estate MLM?
Real Estate MLM ist ein Geschäftsmodell, bei dem das Multi-Level-Marketing-Prinzip (MLM) auf die Immobilienbranche angewendet wird. In diesem Modell verdienen Immobilienmakler sowohl klassische Immobilienprovisionen als auch zusätzliche MLM-Provisionen, wie zum Beispiel Empfehlungs- und Unilevel-Provisionen aus ihrem Downline-Netzwerk. Im Vergleich zum traditionellen Immobiliengeschäft bietet dieser Ansatz Maklern die Möglichkeit, ihr Einkommen durch die Rekrutierung weiterer Makler zu steigern.
Eine Empfehlungsprovision wird ausgezahlt, wenn ein Makler einen neuen Makler rekrutiert und dieser erfolgreich einen Immobilienverkauf abschließt. Der rekrutierende Makler erhält in diesem Fall eine zusätzliche Provision.
Die Unilevel-Provision funktioniert folgendermaßen: Wenn Sie einen neuen Makler (erste Ebene) rekrutieren und dieser wiederum einen weiteren Makler (zweite Ebene) gewinnt – und so weiter –, erhalten Sie Provisionen, sobald diese Makler einen Verkauf abschließen. Der Provisionssatz variiert je nach Ebene. Beispielsweise können Sie bei einem Verkauf eines Maklers der zweiten Ebene 5 % erhalten, während es bei der dritten Ebene 2 % sind und sich entsprechend weiter staffelt.
Provisionstruktur im Real Estate MLM
Im Real-Estate-MLM-Geschäft gibt es verschiedene Arten von Provisionsmodellen. Eines der bekanntesten ist das 80:20-Provisionsmodell, das häufig von MLM-Immobilienunternehmen wie eXp Realty und LPT Realty verwendet wird.
Nachfolgend sehen Sie ein Beispiel für einen Real-Estate-MLM-Provisionsplan:
1. Maklerprovision (90 %)
Bei einem Immobilienverkauf werden 2,5 % des gesamten Verkaufsbetrags als Provision angesetzt. 90 % dieser Provision werden direkt an den Makler ausgezahlt.
Beispiel:
Beträgt der Verkaufspreis 400.000 USD, entsprechen 2,5 % einer Provision von 10.000 USD.
Davon erhält der Makler 9.000 USD, was 90 % von 10.000 USD entspricht.
2. Unilevel-Provision (10 %)
Die verbleibenden 10 % der Gesamtprovision (1.000 USD) werden in zwei Teile aufgeteilt:
- Admin-Provision (20 %): 200 USD
- Unilevel-Provision (80 %): 800 USD
Aufschlüsselung der Unilevel-Provision
Die Unilevel-Provision in Höhe von 800 USD wird auf drei Ebenen verteilt:
- Ebene 1 (50 %): 400 USD
- Ebene 2 (30 %): 240 USD
- Ebene 3 (20 %): 160 USD
Gesamtübersicht der Provisionen
- Gesamtprovision (2,5 % des Verkaufsbetrags): 10.000 USD
- Maklerprovision (90 %): 9.000 USD
- Admin-Provision: 200 USD
Unilevel-Provision gesamt: 800 USD
Verteilung der Unilevel-Provision
- Ebene 1: 400 USD
- Ebene 2: 240 USD
- Ebene 3: 160 USD
3. Empfehlungsprovision
Zusätzlich zu Makler- und Unilevel-Provisionen gibt es eine Empfehlungsprovision. Wenn ein Makler einen weiteren Makler rekrutiert, erhält der werbende Makler (Empfehler) eine Empfehlungsprovision, sobald der neu gewonnene Makler erfolgreich einen Verkauf abschließt.
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